722 800 €
Bien
150 m²
ST COULOMB
35350
N/A
vs marché
4 819
€/m²
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Bien • 7 pièces • 150 m²
ST COULOMB (35350)
Calme
Jardin
Garage
TERRAIN + MAISON à SAINT - COULOMB PROCHE DE LA PLAGE de l'Anse du Guesclin dans un cadre privilégié. Situé dans l'un des quartiers les plus prisé de Saint - Coulomb, ce beau terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
722 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 419 €
Prix net vendeur
688 381 €
Frais de notaire
+49 040 €
Émoluments
7 076 €
Droits & taxes
40 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
771 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
771 840 €
Capital à emprunter
771 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 226 €/mois | 27 958 €/mois | 774 984 € | 80 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 772 €/mois | 20 521 €/mois | 812 640 € | 117 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 881 640 € | 186 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 958 320 € | 263 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 1 037 700 € | 343 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
19 800 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-3 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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