1 381 870 €
Bien
173 m²
ST COULOMB
35350
N/A
vs marché
7 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 381 870 €
Bien • 6 pièces • 173 m²
ST COULOMB (35350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 381 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 803 €
Prix net vendeur
1 316 067 €
Frais de notaire
+92 092 €
Émoluments
13 095 €
Droits & taxes
77 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 473 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 473 962 €
Capital à emprunter
1 473 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 618 €/mois | 53 388 €/mois | 1 479 912 € | 153 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 932 €/mois | 39 188 €/mois | 1 551 840 € | 225 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 354 €/mois | 28 345 €/mois | 1 683 720 € | 357 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 626 €/mois | 23 109 €/mois | 1 830 240 € | 503 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 606 €/mois | 20 018 €/mois | 1 981 800 € | 655 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
22 836 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-7 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible