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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Saint Coulomb, au coeur du bourg Maison MTB vous propose votre projet de construction d'une maison comprenant 3 chambres à l'étage avec salle de bains au RDC garage, vaste pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST COULOMB ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST COULOMB Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST COULOMB
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370 000 € | 4 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GOUESNIERE
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373 000 € | 3 552 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GOUESNIERE
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360 000 € | 3 462 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MELOIR DES ONDES
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344 500 € | 3 915 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MELOIR DES ONDES
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344 500 € | 3 915 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MELOIR DES ONDES
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344 500 € | 3 915 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MELOIR DES ONDES
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344 500 € | 3 915 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GOUESNIERE
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343 310 € | 3 179 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST COULOMB
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398 240 € | 3 620 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST COULOMB
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398 240 € | 3 620 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST COULOMB
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398 240 € | 3 620 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST COULOMB
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COULOMB
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COULOMB
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COULOMB
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5275 La Ville Brehault | 749 538 € | 84 m² | 8 923 € |
| 06/01/2025 | 5887 Le Verger | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 17/12/2024 | 4 La Cour Galant | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 21/11/2024 | 5275 La Ville Brehault | 653 846 € | 84 m² | 7 784 € |
| 30/09/2024 | 5775 La Ville Galbrun | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 27/09/2024 | 19 Dom Des Chevrets | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 12/09/2024 | 7 Res Les Jardins De St Colomban | 292 450 € | 96 m² | 3 046 € |
| 06/09/2024 | 12 Dom Des Chevrets | 470 000 € | 103 m² | 4 563 € |
| 12/08/2024 | 5352 Saint Vincent | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Bois Gentil | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 18/07/2024 | 34 Res Artimon 2 | 342 000 € | 79 m² | 4 329 € |
| 18/07/2024 | 11 Lot De La Foret | 460 600 € | 101 m² | 4 560 € |
| 16/07/2024 | 9999 Res De L Artimon | 473 350 € | 103 m² | 4 596 € |
| 25/06/2024 | 4 Lot Le Guebriand | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 25/04/2024 | 5264 La Grande Mettrie | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |