703 500 €
Bien
163 m²
ST COULOMB
35350
N/A
vs marché
4 316
€/m²
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Bien • 7 pièces • 163 m²
ST COULOMB (35350)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Idéalement situé sur la commune de SAINT-COULOMB, Très belle maison de plus de 162 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 1600 m² avec coin potager, abris de jardin, comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
703 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 500 €
Prix net vendeur
670 000 €
Frais de notaire
+47 780 €
Émoluments
6 900 €
Droits & taxes
39 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
751 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
751 280 €
Capital à emprunter
751 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 980 €/mois | 27 212 €/mois | 754 320 € | 78 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 791 040 € | 114 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 858 240 € | 182 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 932 880 € | 256 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 1 010 100 € | 333 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
21 516 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-3 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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