16 950 €
T5
89 m²
ST COUTANT
79120
-81%
vs marché
190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 950 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
ST COUTANT (79120)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-807 €
Prix net vendeur
16 143 €
Frais de notaire
+2 788 €
Émoluments
486 €
Droits & taxes
952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 738 €
Capital à emprunter
19 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 19 824 € | 2 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 20 760 € | 2 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 125 €/mois | 379 €/mois | 22 500 € | 4 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 24 480 € | 6 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 88 €/mois | 267 €/mois | 26 400 € | 8 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
69,31%
11 748 €/an
Rendement net
43,65%
après charges
Cashflow
+559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 17 Rue Des Vergers Verdroux | 83 000 € | 75 m² | 1 107 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Des Vergers Verdroux | 101 000 € | 93 m² | 1 086 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Du Souil | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Du Plan De La Roue Crolour | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 16/08/2023 | 5126 Les Portes | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 31/03/2023 | 2 All Du Petit Bois Verdroux | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |