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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Maison 5 piècesEXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE PROCHE DE LEZAY (79) REMISE DE 52% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 46 800EUR Référence 422379005 Age : Femme de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 27 888 € | 2 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 29 280 € | 4 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 31 680 € | 6 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 34 560 € | 9 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 17 Rue Des Vergers Verdroux | 83 000 € | 75 m² | 1 107 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Des Vergers Verdroux | 101 000 € | 93 m² | 1 086 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Du Souil | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Du Plan De La Roue Crolour | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 16/08/2023 | 5126 Les Portes | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 31/03/2023 | 2 All Du Petit Bois Verdroux | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |