264 700 €
T7
234 m²
ST COUTANT
79120
+14%
vs marché
1 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 700 €
Maison • 7 pièces • 234 m²
ST COUTANT (79120)
Terrain
15 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 181 €
Prix net vendeur
254 519 €
Frais de notaire
+19 283 €
Émoluments
2 917 €
Droits & taxes
15 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 983 €
Capital à emprunter
283 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 776 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,67%
30 888 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 31/10/2024 | 2 Rue Des Gilleres La Bransle | 75 000 € | 203 m² | 369 € |