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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Maison Saint Crepin 7 pièce(s) avec terrainMaison construite en 1999 d'une superficie au sol de 239.60 m² dont 134.39 m² habitables avec 1736 m² de terrain dont 1000 m² constructib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 630 924 € | 65 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 661 680 € | 96 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 717 840 € | 152 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 780 240 € | 214 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 844 800 € | 279 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 179 Rte Du Bas Villaron | 335 000 € | 137 m² | 2 445 € |
| 10/07/2024 | 592 Rte Du Serre Des Hodouls | 362 500 € | 157 m² | 2 309 € |
| 20/12/2023 | 21 Imp De La Fontaine | 263 000 € | 125 m² | 2 104 € |
| 29/11/2023 | La Joumare | 488 680 € | 149 m² | 3 280 € |
| 26/10/2023 | 51 Che Des Agreniers | 208 653 € | 131 m² | 1 593 € |
| 27/03/2023 | 182 Rte De Saint Jean | 186 666 € | 137 m² | 1 363 € |