256 000 €
T5
108 m²
ST CREPIN IBOUVILLERS
60149
-22%
vs marché
2 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ST CREPIN IBOUVILLERS (60149)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 024 €
Prix net vendeur
244 976 €
Frais de notaire
+18 628 €
Émoluments
2 825 €
Droits & taxes
14 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 628 €
Capital à emprunter
274 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 123 935 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
14 256 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CREPIN IBOUVILLERS ↗ +7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CREPIN IBOUVILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 2 Rue Joseph Chantepie | 287 000 € | 99 m² | 2 899 € |
| 16/12/2024 | 138 Rue Du General De Gaulle | 96 000 € | 108 m² | 889 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Des Sablons | 292 500 € | 113 m² | 2 588 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De Ribeauville | 264 500 € | 113 m² | 2 341 € |
| 20/09/2024 | 66 Rue Des Sablons | 292 880 € | 98 m² | 2 989 € |
| 29/08/2024 | 4 Sq Saint Pierre | 238 500 € | 109 m² | 2 188 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Gaston Hebert | 246 000 € | 102 m² | 2 412 € |
| 26/02/2024 | 64 Rue Du General De Gaulle | 184 010 € | 109 m² | 1 688 € |
| 30/01/2024 | 27 Rue De L Europe | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue De La Liberation | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 25/10/2023 | 1 Rue Joseph Chantepie | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 16/10/2023 | 58 Rue De L Europe | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 05/10/2023 | 64 Rue Des Sablons | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |
| 28/08/2023 | 11 Pl De L Eglise | 102 500 € | 105 m² | 976 € |