299 980 €
Bien
138 m²
ST CRESPIN SUR MOINE
49230
N/A
vs marché
2 174
€/m²
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Bien • 6 pièces • 138 m²
ST CRESPIN SUR MOINE (49230)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
161 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Saint Crespin sur moine - 49230 - Maison, 6 pièces, 5 chambres , garage en sous-sol, dépendance de 35m² avec appentis. Située dans un hameau paisible, venez découvrir cette jolie m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 285 €
Prix net vendeur
285 695 €
Frais de notaire
+21 421 €
Émoluments
3 215 €
Droits & taxes
16 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 401 €
Capital à emprunter
321 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
18 216 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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