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Créer un compte gratuitMaison • 85 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 19 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 199 680 € | 29 023 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 27 Rue De La Bretesche Torfou | 232 000 € | 104 m² | 2 231 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Noisetiers Macaire | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Jules Verne | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 30/04/2025 | 5013 La Frapiniere Montigne | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Parc Longeron | 193 000 € | 92 m² | 2 098 € |
| 30/04/2025 | 5 La Frapiniere Montigne | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Des Noisetiers Macaire | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Sous Bois | 267 830 € | 105 m² | 2 551 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau Macair | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 22/04/2025 | 40b Rue Nationale Torfou | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue Francois Bordais | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 17/04/2025 | 7 All Blaise Pascal | 87 608 € | 95 m² | 922 € |
| 17/04/2025 | 1 La Foire | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Canaris | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 27/03/2025 | 5447 Guillou | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |