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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 245 m²
Envie du charme de l'ancien et de l'énergie du moderne Cet ensemble immobilier en est tout simplement le mélange parfait !Composé de deux maisons et une dépendance, avec 6 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CENAC ET ST JULIEN
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630 000 € | 2 571 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CYBRANET
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630 000 € | 2 571 € | 245 m² | 9 | Voir |
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630 000 € | 2 571 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 DOMME
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675 000 € | 2 547 € | 265 m² | 9 | Voir |
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T11 DAGLAN
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575 000 € | 2 273 € | 253 m² | 11 | Voir |
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T11 DAGLAN
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575 000 € | 2 273 € | 253 m² | 11 | Voir |
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T11 DAGLAN
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1 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 23 Pont De Cause Ouest | 585 300 € | 265 m² | 2 209 € |