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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
VENDU PAR L'ETUDE. Dans le village de Saint Cyprien, maison ancienne de 57 m² offrant un fort potentiel et une vue magnifique.Elle est composée d'une cave pouvant être réhabilitée,...
3 Place de la Feineire 24220 Saint-Cyprien
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 32 Av De La Gare | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 05/02/2025 | 3 Pl De La Feineire | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 09/01/2025 | 16 Rue Verdanson | 40 000 € | 43 m² | 930 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De La Justice De La Paix | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 30/10/2024 | 3 Rte Du Bugue | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 30/09/2024 | 10a Rue De La Couture | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 30/09/2024 | 10a Rue De La Couture | 15 000 € | 44 m² | 341 € |
| 06/08/2024 | 448 Quartier Du Lion | 85 560 € | 53 m² | 1 614 € |
| 04/07/2024 | 5011 Car Carreyrou De Montmartre | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue Des Chevres | 91 000 € | 68 m² | 1 338 € |
| 02/04/2024 | 504 Les Masseries | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 12/03/2024 | 38c La Plane | 189 000 € | 68 m² | 2 779 € |
| 29/01/2024 | 187c Malemort | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € |
| 27/11/2023 | 155a La Couture | 153 000 € | 50 m² | 3 060 € |
| 12/09/2023 | 97 La Garde | 82 500 € | 51 m² | 1 618 € |