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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
CHARME, CALME et VUE ... EN PLEIN CENTRE Une position de rêve pour cette superbe propriété de 3 800 m² avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne, sans aucune nuisance, et p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 686 €/mois | 17 230 €/mois | 477 624 € | 49 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 72 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 115 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 162 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 211 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN ↗ +33.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CYPRIEN
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444 700 € | 3 294 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNAC ET CAZENAC
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468 000 € | 3 744 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLAS LES MINES
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416 000 € | 2 889 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN
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410 000 € | 2 500 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 BERBIGUIERES
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405 000 € | 2 852 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7 Pl Des Oies | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 28/02/2025 | 26b Le Darial | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 06/02/2025 | 13b Rue Sainte Sabine | 148 800 € | 150 m² | 992 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue De La Justice De La Paix | 110 000 € | 157 m² | 701 € |
| 30/12/2024 | 3a Rue De La Petite Feineire | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 05/12/2024 | 46 Av De La Gare | 171 000 € | 152 m² | 1 125 € |
| 03/09/2024 | 172a La Carriere | 3 026 158 € | 135 m² | 22 416 € |
| 25/04/2024 | 1 Rte Du Chateau De La Roque | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 22/02/2024 | 1192 Le Queyrel Du Meynet | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 26/12/2023 | 631 Le Bousquet | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 30/08/2023 | 16a Voie De La Vallee | 234 000 € | 128 m² | 1 828 € |
| 13/06/2023 | 37 Rue Du Pigeonnier | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 27/04/2023 | 501 La Crouzette Nord | 252 500 € | 116 m² | 2 177 € |
| 03/04/2023 | 14 Rte Du Bugue | 189 000 € | 109 m² | 1 734 € |