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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Saint Cyprien- Appartement 2 pièces. Prix 75 500 €Honoraires: 7.86% TTC charge acquéreur soit 70 000 € horshonoraires.Situé dans une résidence non loin du centre bourg de Saint Cyp...
Rue de l’Abbaye des Augustins 24220 Saint-Cyprien
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 86 520 € | 12 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 4a Car Carreyrou Du Sol | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 18/03/2024 | 15 Rue De L Abbaye Des Augustins | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 06/07/2023 | 15 Rue De L Abbaye Des Augustins | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 10/05/2023 | 24 Rue Des Remparts | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |