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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
MaisonNon loin du village de Saint Cyprien, et de toutes ses commodités - écoles et commerces - Venez découvrir cette contemporaine de 130 m² construite de plain-pied sur vide sani...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CYPRIEN
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222 600 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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223 650 € | 1 864 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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223 650 € | 1 864 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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223 650 € | 1 864 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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T6 ST CYPRIEN
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200 000 € | 1 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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200 000 € | 1 399 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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200 000 € | 1 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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200 000 € | 1 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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200 000 € | 1 399 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7 Pl Des Oies | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 28/02/2025 | 26b Le Darial | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 06/02/2025 | 13b Rue Sainte Sabine | 148 800 € | 150 m² | 992 € |
| 30/12/2024 | 3a Rue De La Petite Feineire | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 05/12/2024 | 46 Av De La Gare | 171 000 € | 152 m² | 1 125 € |
| 03/09/2024 | 172a La Carriere | 3 026 158 € | 135 m² | 22 416 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue De L Abbaye Des Augustins | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Du Lion | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 25/04/2024 | 1 Rte Du Chateau De La Roque | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 22/02/2024 | 1192 Le Queyrel Du Meynet | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 26/12/2023 | 631 Le Bousquet | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 30/08/2023 | 16a Voie De La Vallee | 234 000 € | 128 m² | 1 828 € |
| 13/06/2023 | 37 Rue Du Pigeonnier | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 27/04/2023 | 501 La Crouzette Nord | 252 500 € | 116 m² | 2 177 € |
| 03/04/2023 | 14 Rte Du Bugue | 189 000 € | 109 m² | 1 734 € |