219 500 €
T6
120 m²
ST CYPRIEN
24220
+4%
vs marché
1 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ST CYPRIEN (24220)
Terrain
1 161 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 452 €
Prix net vendeur
210 048 €
Frais de notaire
+16 232 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 732 €
Capital à emprunter
235 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
15 840 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CYPRIEN
|
219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
222 600 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
222 600 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
223 650 € | 1 864 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
223 650 € | 1 864 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
223 650 € | 1 864 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYRALS
|
226 000 € | 1 965 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYRALS
|
226 000 € | 1 965 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYRALS
|
226 000 € | 1 965 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
200 000 € | 1 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
200 000 € | 1 399 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
200 000 € | 1 399 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
200 000 € | 1 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYPRIEN
|
200 000 € | 1 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7 Pl Des Oies | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 28/02/2025 | 26b Le Darial | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 30/12/2024 | 3a Rue De La Petite Feineire | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 03/09/2024 | 172a La Carriere | 3 026 158 € | 135 m² | 22 416 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue De L Abbaye Des Augustins | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Du Lion | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 25/04/2024 | 1 Rte Du Chateau De La Roque | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Eugene Leroy | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 26/12/2023 | 631 Le Bousquet | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 05/10/2023 | 34 Rte De Bergerac | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 30/08/2023 | 16a Voie De La Vallee | 234 000 € | 128 m² | 1 828 € |
| 26/07/2023 | 9a Rue Du Pigeonnier | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 13/06/2023 | 37 Rue Du Pigeonnier | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 27/04/2023 | 501 La Crouzette Nord | 252 500 € | 116 m² | 2 177 € |
| 03/04/2023 | 14 Rte Du Bugue | 189 000 € | 109 m² | 1 734 € |