2 999 999 €
T14
736 m²
ST CYPRIEN
24220
+131%
vs marché
4 076
€/m²
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Maison • 14 pièces • 736 m²
ST CYPRIEN (24220) • Saint-Cyprien
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 999 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 385 €
Prix net vendeur
2 884 614 €
Frais de notaire
+199 676 €
Émoluments
28 134 €
Droits & taxes
170 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 199 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 199 675 €
Capital à emprunter
3 199 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 245 €/mois | 115 894 €/mois | 3 212 580 € | 332 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 073 €/mois | 85 070 €/mois | 3 368 760 € | 489 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 305 €/mois | 61 530 €/mois | 3 654 900 € | 775 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 554 €/mois | 50 164 €/mois | 3 972 960 € | 1 093 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 339 €/mois | 43 452 €/mois | 4 301 700 € | 1 421 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
97 152 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-13 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 096 €/an
Charges copro. NR
4 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 801 €/an
GLI (2,5%)
2 429 €/an
Vacance locative
8 093 €/an
Total charges
29 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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