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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Exclusif ST CYPRIEN. Villa spacieuse idéale pour une famille. Sur terrain clos plat et arboré de 909 m², hors Lotissement, Excellente construction traditionelle se composant d'une ...
2 Allée des Acacias 42160 Saint-Cyprien
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 320 796 € | 33 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 48 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 109 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 142 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 11 All Des Lavandieres | 232 500 € | 127 m² | 1 831 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue De Lurieu | 352 000 € | 133 m² | 2 647 € |
| 08/10/2024 | 2 All Des Lavandieres | 326 350 € | 126 m² | 2 590 € |
| 04/04/2024 | 1 Rue De La Verchere | 376 170 € | 155 m² | 2 427 € |
| 27/03/2024 | 17 Rue De L'etang Nicolas | 361 250 € | 175 m² | 2 064 € |
| 24/04/2023 | 15 Rue De La Becque | 293 000 € | 145 m² | 2 021 € |