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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
Exclusivité IMMO de France FV !!! Superbe appartement de 62,30m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente. L'appartement se compose d'une entrée sur l'e...
6 Rue des Landes 42160 Saint-Cyprien
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 6 Rue Des Landes | 165 235 € | 62 m² | 2 665 € |
| 16/07/2024 | 1 Res De La Becque | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Antoine Bufferne | 152 648 € | 72 m² | 2 120 € |
| 26/12/2023 | 6ter Rue Augustine Fournier | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |