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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
EXCLUSIVITE: SAINT CYPRIEN GRANDE MAISON TROIS CHAMBRES + BUREAU de 7 pièces avec 148 m² de surface totale habitable et 126 m² environ de sous-sol sur un beau et grand terrain avec...
9 Rue de la Rivière 42160 Saint-Cyprien
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 839 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BONSON
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 11 All Des Lavandieres | 232 500 € | 127 m² | 1 831 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue De Lurieu | 352 000 € | 133 m² | 2 647 € |
| 30/12/2024 | 5240 La Genette | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 08/10/2024 | 2 All Des Lavandieres | 326 350 € | 126 m² | 2 590 € |
| 21/06/2024 | 5268 La Rive | 320 375 € | 120 m² | 2 670 € |
| 04/04/2024 | 1 Rue De La Verchere | 376 170 € | 155 m² | 2 427 € |
| 27/03/2024 | 17 Rue De L'etang Nicolas | 361 250 € | 175 m² | 2 064 € |
| 24/04/2023 | 15 Rue De La Becque | 293 000 € | 145 m² | 2 021 € |