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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Appartement Saint Cyprien 3 pièce(s) 87 m².Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier : un appartement d'exception dans une résidence sécurisée de 2021, alliant luxe e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST CYPRIENComparer
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9001 Res Port Catalunya | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 179 000 € | 67 m² | 2 672 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Jordi Barre | 308 500 € | 97 m² | 3 180 € |
| 21/02/2025 | 9001 Res Villa Salix | 95 400 € | 70 m² | 1 363 € |
| 06/01/2025 | 9001 Res Villa Salix | 112 700 € | 70 m² | 1 610 € |
| 23/12/2024 | 9001 Res Du Soleil | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Auguste Rodin | 492 500 € | 75 m² | 6 567 € |
| 28/11/2024 | 501f Res Le Parc De L Amiraute | 397 142 € | 96 m² | 4 137 € |
| 04/11/2024 | 4 Av Alcide De Gasperi | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 31/10/2024 | Les Masardes | 384 480 € | 106 m² | 3 627 € |
| 31/07/2024 | 1b Lot Le Bois Fleuri | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Joinville | 151 250 € | 85 m² | 1 779 € |
| 22/03/2024 | 3 Rue Lacordaire | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 26/01/2024 | 500f Res Residence Roussillon | 167 500 € | 69 m² | 2 428 € |
| 29/11/2023 | 36 Pl Henri Bergson | 199 540 € | 80 m² | 2 494 € |