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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Dans un environnement particulièrement confidentiel et au calme, à proximité de toutes les commodités, dans une copropriété neuve de standing, sécurisée, avec ascenseur, 26 apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST CYPRIENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST CYPRIEN
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292 000 € | 4 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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297 000 € | 4 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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302 000 € | 4 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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259 999 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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T4 ST CYPRIEN
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252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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250 500 € | 3 739 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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250 500 € | 3 739 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Fregates | 196 800 € | 51 m² | 3 859 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Du Soleil | 104 800 € | 54 m² | 1 941 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Port Catalunya | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 30/05/2025 | 9001 Res Villas De La Mediterranee | 165 100 € | 52 m² | 3 175 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 66 000 € | 53 m² | 1 245 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 154 000 € | 53 m² | 2 906 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Du Soleil | 153 880 € | 54 m² | 2 850 € |
| 21/05/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 178 400 € | 52 m² | 3 431 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res La Floride | 104 895 € | 53 m² | 1 979 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 143 450 € | 58 m² | 2 473 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 179 000 € | 67 m² | 2 672 € |
| 18/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 115 700 € | 52 m² | 2 225 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 108 641 € | 49 m² | 2 217 € |
| 15/04/2025 | 9001 Res Port Des Sables | 183 000 € | 56 m² | 3 268 € |