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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Quartier La Prade - Maison T5 - 4 FacesSituée dans une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend une suite parentale au rez-de-chaussée avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYPRIEN ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CYPRIEN
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470 000 € | 4 434 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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460 000 € | 3 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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479 000 € | 3 894 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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455 000 € | 4 596 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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482 900 € | 4 643 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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497 000 € | 4 008 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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499 000 € | 3 929 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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499 000 € | 3 929 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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399 900 € | 3 635 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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399 900 € | 3 635 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Bernard Palissy | 300 100 € | 82 m² | 3 660 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Marcel Ayme | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Pierre Reverdy | 101 010 € | 92 m² | 1 098 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Tristan Corbiere | 323 850 € | 88 m² | 3 680 € |
| 25/04/2025 | 16 Pl Agrippa D Aubigne | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Anna De Noailles | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Charles Perrault | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Ludovic Masse | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Joseph Kessel | 346 750 € | 85 m² | 4 079 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Fustel De Coulanges | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Lamartine | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Guizot | 273 840 € | 101 m² | 2 711 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 293 970 € | 122 m² | 2 410 € |
| 25/02/2025 | 4ter Rue Charles Louis Philippe | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Jean Amade | 376 000 € | 91 m² | 4 132 € |