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NUE-PROPRIETE - Maison 3 faces - PLAIN-PIED - VERANDA - JARD.NUE-PROPRIETE à SAINT-CYPRIEN plage Dans une petite résidence au calme absolu, à seulement dix minutes à pied des pl...
Rue André Lalande 66750 Saint-Cyprien
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYPRIEN ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CYPRIEN
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Alphonse Allais | 191 000 € | 55 m² | 3 473 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Estivales Iv | 199 500 € | 47 m² | 4 245 € |
| 11/06/2025 | 2 Res Du Par | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 28/05/2025 | 65 Res Le Mas Des Oliviers | 220 400 € | 40 m² | 5 510 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Justi Pepratx | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Stephane Mallarme | 129 500 € | 70 m² | 1 850 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Al Fourty | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Jules Lemaitre | 198 000 € | 72 m² | 2 750 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Les Lucioles | 153 900 € | 45 m² | 3 420 € |
| 01/04/2025 | 9001 Res Les Mas De L Aygual | 142 000 € | 41 m² | 3 463 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Jules Renard | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Paul Feval | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 26/03/2025 | 1 Res Le Mas Des Oliviers | 228 000 € | 40 m² | 5 700 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Claude Farrere | 263 500 € | 61 m² | 4 320 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res Les Ayguades | 247 000 € | 49 m² | 5 041 € |