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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
SAINT CYPRIEN PLAGE - Cette villa d'architecte d'une surface de 169 m² se situe dans un environnement privilégié, vous disposerez d'un vaste salon/séjour, cuisine équipée et aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CYPRIEN
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619 000 € | 3 821 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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569 000 € | 3 512 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN
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565 000 € | 2 756 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN
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565 000 € | 2 756 € | 205 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue Sandro Botticelli | 615 500 € | 146 m² | 4 216 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Des Champs De Neptune | 553 495 € | 135 m² | 4 100 € |
| 18/04/2025 | 82 Av Francois Desnoyer | 950 000 € | 138 m² | 6 884 € |
| 07/02/2025 | 1 Imp Matisse | 655 500 € | 162 m² | 4 046 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Abbe Prevost | 304 000 € | 168 m² | 1 810 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Romain Rolland | 443 350 € | 175 m² | 2 533 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp Arnold Schonberg | 929 300 € | 165 m² | 5 632 € |
| 09/09/2024 | 8 Av Des Champs De Neptune | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Jean Amade | 405 000 € | 199 m² | 2 035 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Albert Camus | 428 400 € | 138 m² | 3 104 € |
| 28/05/2024 | 21 Rue Aristide Briand | 304 000 € | 147 m² | 2 068 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Emile Verhaeren | 257 350 € | 154 m² | 1 671 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Robert Schuman | 589 800 € | 160 m² | 3 686 € |
| 03/05/2024 | 42 Rue Edmond Michelet | 280 000 € | 158 m² | 1 772 € |
| 05/04/2024 | 9006 Rue Comtesse De Segur | 250 000 € | 176 m² | 1 420 € |