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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Découvrez votre nouveau chez-vous à Saint-Cyprien !Niché au coeur de la charmante ville de Saint-Cyprien, cet appartement T4 de 83,85 m² est une véritable pépite à découvrir. Const...
11 Rue Anna de Noailles 66750 Saint-Cyprien
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 33 040 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CYPRIEN ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9001 Res Port Catalunya | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 179 000 € | 67 m² | 2 672 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Port Roussillon | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Jordi Barre | 308 500 € | 97 m² | 3 180 € |
| 21/02/2025 | 9001 Res Villa Salix | 95 400 € | 70 m² | 1 363 € |
| 07/02/2025 | Res Les Embruns | 227 500 € | 64 m² | 3 555 € |
| 06/01/2025 | 9001 Res Villa Salix | 112 700 € | 70 m² | 1 610 € |
| 23/12/2024 | 9001 Res Du Soleil | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Auguste Rodin | 492 500 € | 75 m² | 6 567 € |
| 28/11/2024 | 501f Res Le Parc De L Amiraute | 397 142 € | 96 m² | 4 137 € |
| 04/11/2024 | 4 Av Alcide De Gasperi | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Du Sillage | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 26/09/2024 | Rue Jouy D'arnaud | 300 950 € | 65 m² | 4 630 € |
| 31/07/2024 | 1b Lot Le Bois Fleuri | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Joinville | 151 250 € | 85 m² | 1 779 € |