Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement de type 3 avec parking et terrasseSitué dans une résidence de standing, sécurisée avec piscine et espace vert à deux pas de la plage de SAINT-CYPRIEN. Appartement de ty...
Résidence les Reflets 66750 Saint-Cyprien
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST CYPRIENComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST CYPRIEN
|
205 000 € | 3 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYPRIEN
|
214 000 € | 3 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYPRIEN
|
214 000 € | 3 101 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYPRIEN
|
220 000 € | 4 151 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYPRIEN
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYPRIEN
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYPRIEN PLAGE
|
185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYPRIEN
|
181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYPRIEN
|
181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYPRIEN
|
181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYPRIEN
|
179 000 € | 3 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYPRIEN
|
179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Fregates | 196 800 € | 51 m² | 3 859 € |
| 19/06/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 139 150 € | 40 m² | 3 479 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Du Soleil | 104 800 € | 54 m² | 1 941 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Port Catalunya | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 30/05/2025 | 9001 Res Villas De La Mediterranee | 165 100 € | 52 m² | 3 175 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 66 000 € | 53 m² | 1 245 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 154 000 € | 53 m² | 2 906 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Du Soleil | 153 880 € | 54 m² | 2 850 € |
| 21/05/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 178 400 € | 52 m² | 3 431 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res La Floride | 104 895 € | 53 m² | 1 979 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 143 450 € | 58 m² | 2 473 € |
| 29/04/2025 | 9015 Res Les Hauts Du Par | 236 600 € | 37 m² | 6 395 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Byblos | 95 130 € | 38 m² | 2 503 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 179 000 € | 67 m² | 2 672 € |