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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Saint Cyprien plage. Idéalement situé entre le port et la place Maillol, cet appartement lumineux en rez-de-chaussée se trouve à seulement 50 m de la plage.Il se compose de : 2 cha...
6 Rue Pierre de Ronsard 66750 Saint-Cyprien
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST CYPRIENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CYPRIEN
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220 000 € | 4 151 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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209 000 € | 3 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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230 000 € | 4 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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230 000 € | 4 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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232 000 € | 4 218 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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233 000 € | 3 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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205 000 € | 3 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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188 000 € | 3 917 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Fregates | 196 800 € | 51 m² | 3 859 € |
| 19/06/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 139 150 € | 40 m² | 3 479 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Du Soleil | 104 800 € | 54 m² | 1 941 € |
| 30/05/2025 | 9001 Res Villas De La Mediterranee | 165 100 € | 52 m² | 3 175 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 66 000 € | 53 m² | 1 245 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 154 000 € | 53 m² | 2 906 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Le Yachtmann | 121 550 € | 33 m² | 3 683 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Du Soleil | 153 880 € | 54 m² | 2 850 € |
| 21/05/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 178 400 € | 52 m² | 3 431 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res La Floride | 104 895 € | 53 m² | 1 979 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 143 450 € | 58 m² | 2 473 € |
| 29/04/2025 | 9015 Res Les Hauts Du Par | 236 600 € | 37 m² | 6 395 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Byblos | 95 130 € | 38 m² | 2 503 € |
| 28/04/2025 | 9999 Rue Jouy D'arnaud | 147 500 € | 32 m² | 4 609 € |