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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Dans un quartier prisé et résidentiel, charmante maison en 3 faces offrant 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 393 m², sans vis-à-vis et facile d'entretien. Dès l'entrée,...
Chemin Saint Pierre 66700 Argelès-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CYPRIEN ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAmYL Actuel
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499 000 € | - |
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#b2Dtf
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499 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CYPRIEN
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN PLAGE
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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520 000 € | 2 938 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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520 000 € | 3 190 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN PLAGE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue Sandro Botticelli | 615 500 € | 146 m² | 4 216 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Des Champs De Neptune | 553 495 € | 135 m² | 4 100 € |
| 18/04/2025 | 82 Av Francois Desnoyer | 950 000 € | 138 m² | 6 884 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 293 970 € | 122 m² | 2 410 € |
| 25/02/2025 | 4ter Rue Charles Louis Philippe | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 07/02/2025 | 1 Imp Matisse | 655 500 € | 162 m² | 4 046 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Romain Rolland | 302 100 € | 121 m² | 2 497 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue Honore De Balzac | 478 000 € | 120 m² | 3 983 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Serge Gainsbourg | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 06/01/2025 | 4b Rue Jean De La Hire | 429 000 € | 130 m² | 3 300 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Abbe Prevost | 304 000 € | 168 m² | 1 810 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Romain Rolland | 443 350 € | 175 m² | 2 533 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp Francis Poulenc | 248 000 € | 131 m² | 1 893 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp Arnold Schonberg | 929 300 € | 165 m² | 5 632 € |
| 09/09/2024 | 8 Av Des Champs De Neptune | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |