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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A SAISIR : Maison à Saint-Cyprien Plage ! Découvrez cette maison 2 faces de 80m², idéalement située dans la charmante ville balnéaire de Saint-Cyprien, à deux pas de la plage. Cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYPRIEN ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Bernard Palissy | 300 100 € | 82 m² | 3 660 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Marcel Ayme | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Pierre Reverdy | 101 010 € | 92 m² | 1 098 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Tristan Corbiere | 323 850 € | 88 m² | 3 680 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Justi Pepratx | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 25/04/2025 | 16 Pl Agrippa D Aubigne | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Stephane Mallarme | 129 500 € | 70 m² | 1 850 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Anna De Noailles | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Jules Lemaitre | 198 000 € | 72 m² | 2 750 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Charles Perrault | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Paul Feval | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Ludovic Masse | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Claude Farrere | 263 500 € | 61 m² | 4 320 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Joseph Kessel | 346 750 € | 85 m² | 4 079 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Fustel De Coulanges | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |