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iad France - Lucas Arenas vous propose: SAINT-CYPRIEN PORT – RÉSIDENCE LE MARINA 22m² LOI CARREZ (30m² au SOL)Découvrez ce charmant appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d’une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST CYPRIEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST CYPRIEN
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110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 ST CYPRIEN
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110 000 € | 3 793 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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110 000 € | 3 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN PLAGE
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108 000 € | 3 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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108 000 € | 2 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN PLAGE
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107 000 € | 3 242 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN PLAGE
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107 000 € | 3 242 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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111 000 € | 3 700 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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111 000 € | 3 828 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 ST CYPRIEN
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100 000 € | 3 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYPRIEN PLAGE
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN PLAGE
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94 000 € | 3 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN PLAGE
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93 500 € | 3 117 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Fregates | 115 900 € | 27 m² | 4 293 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Port D Attache | 104 500 € | 22 m² | 4 750 € |
| 25/06/2025 | 9003 Res Les Capitelles | 104 500 € | 26 m² | 4 019 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Les Estivales Ii | 77 900 € | 22 m² | 3 541 € |
| 19/06/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 139 150 € | 40 m² | 3 479 € |
| 18/06/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 13/06/2025 | 9002 Res Les Capitelles | 127 790 € | 24 m² | 5 325 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res Les Mirandas I | 89 000 € | 27 m² | 3 296 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Byblos | 75 050 € | 25 m² | 3 002 € |
| 12/06/2025 | 9002 Res Le Yachtmann | 119 500 € | 28 m² | 4 268 € |
| 10/06/2025 | 9001 Vla Roussillon 2 | 140 415 € | 27 m² | 5 201 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Atlantis | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Le Yachtmann | 121 550 € | 33 m² | 3 683 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Cap Marine | 101 860 € | 24 m² | 4 244 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Les Cypriennes | 119 120 € | 24 m² | 4 963 € |