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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Cette villa magnifiquement entretenue est nichée dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Cyprien, à seulement 2 minutes à pied de la plage. Que vous souhaitiez recevoir des inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CYPRIEN ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CYPRIEN
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520 000 € | 2 938 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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520 000 € | 3 190 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN PLAGE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN PLAGE
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue Sandro Botticelli | 615 500 € | 146 m² | 4 216 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Des Champs De Neptune | 553 495 € | 135 m² | 4 100 € |
| 18/04/2025 | 82 Av Francois Desnoyer | 950 000 € | 138 m² | 6 884 € |
| 07/02/2025 | 1 Imp Matisse | 655 500 € | 162 m² | 4 046 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Serge Gainsbourg | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 06/01/2025 | 4b Rue Jean De La Hire | 429 000 € | 130 m² | 3 300 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Abbe Prevost | 304 000 € | 168 m² | 1 810 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Romain Rolland | 443 350 € | 175 m² | 2 533 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp Francis Poulenc | 248 000 € | 131 m² | 1 893 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp Arnold Schonberg | 929 300 € | 165 m² | 5 632 € |
| 09/09/2024 | 8 Av Des Champs De Neptune | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Auguste Conte | 410 400 € | 133 m² | 3 086 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Albert Camus | 428 400 € | 138 m² | 3 104 € |
| 28/05/2024 | 21 Rue Aristide Briand | 304 000 € | 147 m² | 2 068 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Emile Verhaeren | 257 350 € | 154 m² | 1 671 € |