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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
EXCLUSIVITÉ SAINT-CYPRIEN PLAGE – APPARTEMENT STUDIO MEUBLÉ.EXCLUSIVITE Saint-Cyprien Plage – Appartement Studio Meublé de 27,80 m² Loi Carrez Lumineux avec Terrasse 6 M²Situé dans...
Rue Jouy d'Arnaud 66750 Saint-Cyprien
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST CYPRIEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST CYPRIEN PLAGE
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYPRIEN
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98 000 € | 3 769 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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104 000 € | 4 000 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 ST CYPRIEN PLAGE
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104 000 € | 4 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN PLAGE
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94 000 € | 3 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN PLAGE
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93 500 € | 3 117 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN PLAGE
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107 000 € | 3 242 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN PLAGE
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107 000 € | 3 242 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN PLAGE
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89 000 € | 2 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYPRIEN
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89 000 € | 2 618 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Port D Attache | 104 500 € | 22 m² | 4 750 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Fregates | 115 900 € | 27 m² | 4 293 € |
| 25/06/2025 | 9003 Res Les Capitelles | 104 500 € | 26 m² | 4 019 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Les Estivales Ii | 77 900 € | 22 m² | 3 541 € |
| 19/06/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 139 150 € | 40 m² | 3 479 € |
| 18/06/2025 | 9001 Res Ibis | 53 000 € | 15 m² | 3 533 € |
| 18/06/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 16/06/2025 | 9073 Les Patios De La Mer I | 83 000 € | 19 m² | 4 368 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res Les Mirandas I | 89 000 € | 27 m² | 3 296 € |
| 13/06/2025 | 9002 Res Les Capitelles | 127 790 € | 24 m² | 5 325 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Byblos | 75 050 € | 25 m² | 3 002 € |
| 12/06/2025 | 9002 Res Le Yachtmann | 119 500 € | 28 m² | 4 268 € |
| 10/06/2025 | 9001 Vla Roussillon 2 | 140 415 € | 27 m² | 5 201 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Atlantis | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Le Yachtmann | 121 550 € | 33 m² | 3 683 € |