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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
A Saint-Cyprien, à 3 minutes des plages, dans un environnement calme, verdoyant, et prisé découvrez cette propriété de charme de près de 194m². Le rez-de-chaussée accueille un hall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 343 €/mois | 37 403 €/mois | 1 036 812 € | 107 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 060 €/mois | 27 455 €/mois | 1 087 200 € | 157 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 1 179 540 € | 250 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 1 282 080 € | 352 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 1 388 400 € | 459 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CYPRIEN ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHPta Actuel
|
967 000 € | - |
|
#aHAsV
|
990 000 € | +2,4% |
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11 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1 Imp Matisse | 655 500 € | 162 m² | 4 046 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Abbe Prevost | 304 000 € | 168 m² | 1 810 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Romain Rolland | 443 350 € | 175 m² | 2 533 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp Arnold Schonberg | 929 300 € | 165 m² | 5 632 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Jean Amade | 405 000 € | 199 m² | 2 035 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Robert Schuman | 589 800 € | 160 m² | 3 686 € |
| 03/05/2024 | 42 Rue Edmond Michelet | 280 000 € | 158 m² | 1 772 € |
| 05/04/2024 | 9006 Rue Comtesse De Segur | 250 000 € | 176 m² | 1 420 € |
| 28/11/2023 | 9006 Rue Comtesse De Segur | 360 000 € | 176 m² | 2 045 € |
| 27/10/2023 | 4 Rue Gioacchino Rossini | 647 900 € | 165 m² | 3 927 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue Pablo Picasso | 660 000 € | 168 m² | 3 929 € |