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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
Saint-Cyprien Plage - Opportunité Investisseur ! Maison à vendre proche de la mer dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Cyprien Plage ! Découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 960 €/mois | 24 121 €/mois | 668 640 € | 69 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 843 €/mois | 17 706 €/mois | 701 160 € | 101 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 760 680 € | 161 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 826 800 € | 227 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 895 200 € | 295 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYPRIEN ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNLXf Actuel
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623 000 € | - |
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#aNIb7
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623 000 € | - |
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#b468Q
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623 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue Sandro Botticelli | 615 500 € | 146 m² | 4 216 € |
| 07/02/2025 | 1 Imp Matisse | 655 500 € | 162 m² | 4 046 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Abbe Prevost | 304 000 € | 168 m² | 1 810 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Romain Rolland | 443 350 € | 175 m² | 2 533 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp Arnold Schonberg | 929 300 € | 165 m² | 5 632 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Jean Amade | 405 000 € | 199 m² | 2 035 € |
| 28/05/2024 | 21 Rue Aristide Briand | 304 000 € | 147 m² | 2 068 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Emile Verhaeren | 257 350 € | 154 m² | 1 671 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Robert Schuman | 589 800 € | 160 m² | 3 686 € |
| 03/05/2024 | 42 Rue Edmond Michelet | 280 000 € | 158 m² | 1 772 € |
| 05/04/2024 | 9006 Rue Comtesse De Segur | 250 000 € | 176 m² | 1 420 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue Charles Louis Philippe | 213 000 € | 154 m² | 1 383 € |
| 19/01/2024 | 28 Av Francois Desnoyer | 378 500 € | 150 m² | 2 523 € |
| 28/11/2023 | 9006 Rue Comtesse De Segur | 360 000 € | 176 m² | 2 045 € |
| 22/11/2023 | 6 Rue Roger Vercel | 294 500 € | 144 m² | 2 045 € |