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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Dans le quartier du PORT avec une vue partielle mer : à proximité des commerces et des plages, au 5ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking privatif. En ang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST CYPRIENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CYPRIEN
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167 000 € | 3 479 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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173 000 € | 3 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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174 000 € | 3 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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174 000 € | 3 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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174 000 € | 3 283 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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179 000 € | 3 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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179 500 € | 3 520 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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155 300 € | 3 235 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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149 900 € | 2 998 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Fregates | 196 800 € | 51 m² | 3 859 € |
| 19/06/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 139 150 € | 40 m² | 3 479 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Du Soleil | 104 800 € | 54 m² | 1 941 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Port Catalunya | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 30/05/2025 | 9001 Res Villas De La Mediterranee | 165 100 € | 52 m² | 3 175 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 66 000 € | 53 m² | 1 245 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 154 000 € | 53 m² | 2 906 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Le Yachtmann | 121 550 € | 33 m² | 3 683 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Du Soleil | 153 880 € | 54 m² | 2 850 € |
| 21/05/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 178 400 € | 52 m² | 3 431 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res La Floride | 104 895 € | 53 m² | 1 979 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 143 450 € | 58 m² | 2 473 € |
| 29/04/2025 | 9015 Res Les Hauts Du Par | 236 600 € | 37 m² | 6 395 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Byblos | 95 130 € | 38 m² | 2 503 € |