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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
iad France - Christophe Maubois vous propose: Située au calme dans une impasse à seulement 400 mètres du centre du village et de toutes les commodités.Cette maison 3 faces de 105m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 386 760 € | 56 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 88 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTpQo Actuel
|
343 000 € | - |
|
#a8ojL
|
363 000 € | +5,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Marcel Ayme | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Pierre Reverdy | 101 010 € | 92 m² | 1 098 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Tristan Corbiere | 323 850 € | 88 m² | 3 680 € |
| 25/04/2025 | 16 Pl Agrippa D Aubigne | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Anna De Noailles | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Charles Perrault | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Ludovic Masse | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Joseph Kessel | 346 750 € | 85 m² | 4 079 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Fustel De Coulanges | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Guizot | 273 840 € | 101 m² | 2 711 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 293 970 € | 122 m² | 2 410 € |
| 25/02/2025 | 4ter Rue Charles Louis Philippe | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Jean Amade | 376 000 € | 91 m² | 4 132 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue Frederic Saisset | 490 000 € | 85 m² | 5 765 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Romain Rolland | 302 100 € | 121 m² | 2 497 € |