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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
vous propose sur la commune de St cyprien, cette villa en projet à proximité des plages et 15 min de Perpignan Cette villa offrant de beaux volumes, comprend 3 chambres; Une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CYPRIEN ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9001 Res Port Catalunya | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Jordi Barre | 308 500 € | 97 m² | 3 180 € |
| 21/02/2025 | 9001 Res Villa Salix | 95 400 € | 70 m² | 1 363 € |
| 06/01/2025 | 9001 Res Villa Salix | 112 700 € | 70 m² | 1 610 € |
| 23/12/2024 | 9001 Res Du Soleil | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Auguste Rodin | 492 500 € | 75 m² | 6 567 € |
| 28/11/2024 | 501f Res Le Parc De L Amiraute | 397 142 € | 96 m² | 4 137 € |
| 31/10/2024 | Les Masardes | 384 480 € | 106 m² | 3 627 € |
| 31/07/2024 | 1b Lot Le Bois Fleuri | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Joinville | 151 250 € | 85 m² | 1 779 € |
| 22/03/2024 | 3 Rue Lacordaire | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 29/11/2023 | 36 Pl Henri Bergson | 199 540 € | 80 m² | 2 494 € |
| 08/11/2023 | 9001 Res Du Soleil | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 24/10/2023 | 9001 Res Les Alberes | 197 910 € | 70 m² | 2 827 € |
| 02/08/2023 | 9001 Res Du Soleil | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |