Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
A VENDRE - St Cyprien Plage Secteur Plage du Pont Tournant, Villa compsosée d'un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres dont une en rez de chaussée, une mezzanine, SDE WC....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST CYPRIEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Estivales Iv | 199 500 € | 47 m² | 4 245 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res Les Sardanes 2 | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Les Citronnelles I | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 11/06/2025 | 2 Res Du Par | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 30/05/2025 | 9001 Res Les Capellanes I | 120 780 € | 24 m² | 5 033 € |
| 28/05/2025 | 65 Res Le Mas Des Oliviers | 220 400 € | 40 m² | 5 510 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Aigues Marines | 195 300 € | 32 m² | 6 103 € |
| 20/05/2025 | 9052 Res Patios De La Mer Iii | 116 150 € | 24 m² | 4 840 € |
| 14/05/2025 | 9046 Res Patios De La Mer Iii | 110 474 € | 24 m² | 4 603 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Les Tarentelles | 152 980 € | 27 m² | 5 666 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Regates | 186 000 € | 27 m² | 6 889 € |
| 24/04/2025 | 31 Res Le Mas Des Oliviers | 205 740 € | 29 m² | 7 094 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Les Regates | 170 250 € | 26 m² | 6 548 € |
| 18/04/2025 | 9001 Res Les Coralines | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 10/04/2025 | 9001 Res Solaris Village | 200 300 € | 35 m² | 5 723 € |