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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 23 m²
Dans copropriété sécurisée à proximité du Pont Tournant, des Marinas et du Port, au calme et sans vis-à vis, jolie petite maison tout confort de près de 24 m 2 comprenant une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ST CYPRIENComparer
15 ventes réelles — Maisons de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9001 Res Les Sardanes 2 | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Les Citronnelles I | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 30/05/2025 | 9001 Res Les Capellanes I | 120 780 € | 24 m² | 5 033 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Aigues Marines | 195 300 € | 32 m² | 6 103 € |
| 20/05/2025 | 9052 Res Patios De La Mer Iii | 116 150 € | 24 m² | 4 840 € |
| 14/05/2025 | 9046 Res Patios De La Mer Iii | 110 474 € | 24 m² | 4 603 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Les Tarentelles | 152 980 € | 27 m² | 5 666 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Regates | 186 000 € | 27 m² | 6 889 € |
| 24/04/2025 | 31 Res Le Mas Des Oliviers | 205 740 € | 29 m² | 7 094 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Les Regates | 170 250 € | 26 m² | 6 548 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Vauvenargues | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 26/03/2025 | 9019 Res Les Cigalines | 208 000 € | 29 m² | 7 172 € |
| 12/03/2025 | 9001 Res Les Jardins De Midi | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 05/03/2025 | 500f Res Sorbier Marines Roussillon | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 20/02/2025 | 9001 Res Atlantis | 137 000 € | 34 m² | 4 029 € |