Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 39 m²
Maison 3 piècesSituée dans la résidence prisée Lagrange – Les Jardins de Neptune, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied des p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ST CYPRIENComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Alphonse Allais | 191 000 € | 55 m² | 3 473 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Estivales Iv | 199 500 € | 47 m² | 4 245 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res Les Sardanes 2 | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Les Citronnelles I | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 11/06/2025 | 2 Res Du Par | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 30/05/2025 | 9001 Res Les Capellanes I | 120 780 € | 24 m² | 5 033 € |
| 28/05/2025 | 65 Res Le Mas Des Oliviers | 220 400 € | 40 m² | 5 510 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Aigues Marines | 195 300 € | 32 m² | 6 103 € |
| 20/05/2025 | 9052 Res Patios De La Mer Iii | 116 150 € | 24 m² | 4 840 € |
| 14/05/2025 | 9046 Res Patios De La Mer Iii | 110 474 € | 24 m² | 4 603 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Les Tarentelles | 152 980 € | 27 m² | 5 666 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Regates | 186 000 € | 27 m² | 6 889 € |
| 24/04/2025 | 31 Res Le Mas Des Oliviers | 205 740 € | 29 m² | 7 094 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Al Fourty | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Les Regates | 170 250 € | 26 m² | 6 548 € |