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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Au cœur du centre ville de Saint Cyprien, découvrez cette jolie maison de village de caractère de 1820 qui séduira les amateurs d'authenticité et de charme de l'ancien. D'une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ST CYPRIENComparer
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Bernard Palissy | 300 100 € | 82 m² | 3 660 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Marcel Ayme | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Pierre Reverdy | 101 010 € | 92 m² | 1 098 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Justi Pepratx | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Tristan Corbiere | 323 850 € | 88 m² | 3 680 € |
| 25/04/2025 | 16 Pl Agrippa D Aubigne | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Anna De Noailles | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Charles Perrault | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Paul Feval | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Ludovic Masse | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Joseph Kessel | 346 750 € | 85 m² | 4 079 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Fustel De Coulanges | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Lamartine | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Guizot | 273 840 € | 101 m² | 2 711 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Jean Amade | 376 000 € | 91 m² | 4 132 € |