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SAINT-CYPRIEN -- LE VIAGER QUI SENT LA MER ET LA DOUCEUR DE VIVRE Age : Femme de 72 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 43050 EUR Rente : 273 EUR/mois Prix d'achat : 82460 EUR Nous vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 50 160 € | 7 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CYPRIEN ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Fregates | 196 800 € | 51 m² | 3 859 € |
| 19/06/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 139 150 € | 40 m² | 3 479 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Du Soleil | 104 800 € | 54 m² | 1 941 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Port Catalunya | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 30/05/2025 | 9001 Res Villas De La Mediterranee | 165 100 € | 52 m² | 3 175 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 66 000 € | 53 m² | 1 245 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 154 000 € | 53 m² | 2 906 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Du Soleil | 153 880 € | 54 m² | 2 850 € |
| 21/05/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 178 400 € | 52 m² | 3 431 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res La Floride | 104 895 € | 53 m² | 1 979 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 143 450 € | 58 m² | 2 473 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Byblos | 95 130 € | 38 m² | 2 503 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 179 000 € | 67 m² | 2 672 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |