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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
A Saint Cyprien plage, à proximité de la mer et des commerces, dans un quartier recherché, l'agence vous propose cette maison composée de deux espaces de vie avec chacune leur cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CYPRIEN ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue Sandro Botticelli | 615 500 € | 146 m² | 4 216 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Des Champs De Neptune | 553 495 € | 135 m² | 4 100 € |
| 18/04/2025 | 82 Av Francois Desnoyer | 950 000 € | 138 m² | 6 884 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 293 970 € | 122 m² | 2 410 € |
| 25/02/2025 | 4ter Rue Charles Louis Philippe | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 07/02/2025 | 1 Imp Matisse | 655 500 € | 162 m² | 4 046 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Romain Rolland | 302 100 € | 121 m² | 2 497 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue Honore De Balzac | 478 000 € | 120 m² | 3 983 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Serge Gainsbourg | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 06/01/2025 | 4b Rue Jean De La Hire | 429 000 € | 130 m² | 3 300 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Jean Antoine Gros | 480 240 € | 115 m² | 4 176 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue Porche | 216 050 € | 109 m² | 1 982 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue George Sand | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 12/12/2024 | 59 Av Du Roussillon | 265 000 € | 112 m² | 2 366 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue Prosper Merimee | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |