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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Studio avec parking à fort potentiel locatif Saint-Cyprien Port Emplacement ultra recherché au cœur du port de Saint-Cyprien, à 2 minutes à pied de la plage et au contact immédiat ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 18 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST CYPRIEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Port D Attache | 104 500 € | 22 m² | 4 750 € |
| 20/06/2025 | 9001 Res Les Estivales Ii | 77 900 € | 22 m² | 3 541 € |
| 18/06/2025 | 9001 Res Ibis | 53 000 € | 15 m² | 3 533 € |
| 16/06/2025 | 9073 Les Patios De La Mer I | 83 000 € | 19 m² | 4 368 € |
| 13/06/2025 | 9002 Res Les Capitelles | 127 790 € | 24 m² | 5 325 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res Le Poseidon 2 | 47 700 € | 14 m² | 3 407 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Cap Marine | 101 860 € | 24 m² | 4 244 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Les Cypriennes | 119 120 € | 24 m² | 4 963 € |
| 05/05/2025 | 9003 Res Les Mas De La Mer | 84 800 € | 20 m² | 4 240 € |
| 30/04/2025 | 9002 Res Cap Marine | 94 200 € | 24 m² | 3 925 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Fregates | 102 125 € | 21 m² | 4 863 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Eugene Delacroix | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Ibis | 40 500 € | 16 m² | 2 531 € |
| 15/04/2025 | 9002 Res Les Capitelles | 84 700 € | 24 m² | 3 529 € |
| 15/04/2025 | 9001 Res Les Mirandas I | 51 675 € | 18 m² | 2 871 € |