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VENTE - ST CYPRIEN PLAGE - MAISON 2 PIECES + MEZZANINE - 66750 -VENTE - ST CYPRIEN PLAGE - MAISON 2 PIECES + MEZZANINE - 66750 - PYRENEES ORIENTALES - REGION OCCITANIE Exclusivité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ST CYPRIENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CYPRIEN
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Alphonse Allais | 191 000 € | 55 m² | 3 473 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Estivales Iv | 199 500 € | 47 m² | 4 245 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res Les Sardanes 2 | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Les Citronnelles I | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 11/06/2025 | 2 Res Du Par | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 30/05/2025 | 9001 Res Les Capellanes I | 120 780 € | 24 m² | 5 033 € |
| 28/05/2025 | 65 Res Le Mas Des Oliviers | 220 400 € | 40 m² | 5 510 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Aigues Marines | 195 300 € | 32 m² | 6 103 € |
| 20/05/2025 | 9052 Res Patios De La Mer Iii | 116 150 € | 24 m² | 4 840 € |
| 14/05/2025 | 9046 Res Patios De La Mer Iii | 110 474 € | 24 m² | 4 603 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Les Tarentelles | 152 980 € | 27 m² | 5 666 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Regates | 186 000 € | 27 m² | 6 889 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Al Fourty | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 24/04/2025 | 31 Res Le Mas Des Oliviers | 205 740 € | 29 m² | 7 094 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Les Regates | 170 250 € | 26 m² | 6 548 € |