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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
iad France - Christophe Maubois vous propose: Situé à deux pas du port de Saint-Cyprien, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 52m², niché au 5ème et dernier étage d'une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST CYPRIENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CYPRIEN
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T3 ST CYPRIEN
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179 500 € | 3 520 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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174 000 € | 3 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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174 000 € | 3 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
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174 000 € | 3 283 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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173 000 € | 3 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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170 000 € | 3 269 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Fregates | 196 800 € | 51 m² | 3 859 € |
| 19/06/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 139 150 € | 40 m² | 3 479 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Du Soleil | 104 800 € | 54 m² | 1 941 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Port Catalunya | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 30/05/2025 | 9001 Res Villas De La Mediterranee | 165 100 € | 52 m² | 3 175 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 66 000 € | 53 m² | 1 245 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 154 000 € | 53 m² | 2 906 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Du Soleil | 153 880 € | 54 m² | 2 850 € |
| 21/05/2025 | Rue Jouy D'arnaud | 178 400 € | 52 m² | 3 431 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res De La Mer | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 143 450 € | 58 m² | 2 473 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res La Floride | 104 895 € | 53 m² | 1 979 € |
| 29/04/2025 | 9015 Res Les Hauts Du Par | 236 600 € | 37 m² | 6 395 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Byblos | 95 130 € | 38 m² | 2 503 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Du Soleil | 179 000 € | 67 m² | 2 672 € |