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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Appartement d’Exception à Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales)– Vue Panoramique Mer & Lagune Dans un secteur recherché entre la lagune et le port de plaisance : superbe appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CYPRIEN ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 3 Imp Jordi Barre | 308 500 € | 97 m² | 3 180 € |
| 23/12/2024 | 9001 Res Du Soleil | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 28/11/2024 | 501f Res Le Parc De L Amiraute | 397 142 € | 96 m² | 4 137 € |
| 31/10/2024 | Les Masardes | 384 480 € | 106 m² | 3 627 € |
| 31/07/2024 | 1b Lot Le Bois Fleuri | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Joinville | 151 250 € | 85 m² | 1 779 € |
| 22/03/2024 | 3 Rue Lacordaire | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 29/11/2023 | 36 Pl Henri Bergson | 199 540 € | 80 m² | 2 494 € |
| 08/11/2023 | 9001 Res Du Soleil | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 02/08/2023 | 9001 Res Du Soleil | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 15/06/2023 | 12 Rue Deodat De Severac | 331 200 € | 101 m² | 3 279 € |
| 12/05/2023 | 7b Imp Jordi Barre | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 27/04/2023 | 9001 Res Du Soleil | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 18/04/2023 | 11 Rue Camille Desmoulin | 231 000 € | 83 m² | 2 783 € |
| 30/03/2023 | 7b Imp Jordi Barre | 332 100 € | 98 m² | 3 389 € |