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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Saint-Cyprien Plage, Villa 3 pièces – 64 m² – Terrasse – Parking – Piscine .À seulement 300 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme où il fait bon vivre toute l'anné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ST CYPRIENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CYPRIEN
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227 000 € | 3 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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239 500 € | 3 685 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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239 500 € | 3 685 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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239 500 € | 3 685 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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239 500 € | 3 685 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Alphonse Allais | 191 000 € | 55 m² | 3 473 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Bernard Palissy | 300 100 € | 82 m² | 3 660 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Estivales Iv | 199 500 € | 47 m² | 4 245 € |
| 11/06/2025 | 2 Res Du Par | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Justi Pepratx | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Stephane Mallarme | 129 500 € | 70 m² | 1 850 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Al Fourty | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Jules Lemaitre | 198 000 € | 72 m² | 2 750 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Charles Perrault | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Les Lucioles | 153 900 € | 45 m² | 3 420 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Jules Renard | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Paul Feval | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Ludovic Masse | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Claude Farrere | 263 500 € | 61 m² | 4 320 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Fustel De Coulanges | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |